法定主动公开内容

现就《德令哈市公共租赁住房管理实施细则》作如下解读：

三、起草过程

2024年5月，市住房和城乡建设局按照相关要求，收集了省内地方性管理办法，形成了制定依据、参考资料。在起草过程中，市住房和城乡建设局向政府各相关部门、各乡镇、街道办事处广泛征求了各方面的意见建议，期间共发出征求意见表40份，收到意见32条，经研究，采纳5条，经过多轮修改和完善，2024年7月，市住房和城乡建设局形成了《德令哈市公共租赁住房管理实施细则（送审稿）》。

四、主要内容

《德令哈市公共租赁住房管理实施细则（送审稿）》共分十一章七十条，主要包括第一章总则，第二章建设管理，第三章准入管理，第四章配租管理，第五章配售管理，第六章住房租赁补贴，第七章退出管理，第八章运营管理，第九章资金管理，第十章监督管理，第十一章附则。

（一）准入管理，为加强我市公共租赁住房运营管理，一是明确了我市城镇低保住房困难家庭、最低生活保障边缘家庭、低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员、转户农牧民家庭等住房困难家庭的准入条件，二是明确了不得申请公共租赁住房的相关情形，三是确定了申请公共租赁住房所需的材料，四是明确了“三级审核，两级公示”制度和各相关部门职责。

（二）配租管理，一是明确了公共租赁住房租金制定部门及制定标准；二是明确了公共租赁住房合同签订事项；三是明确了公共租赁住房违约和续签相关事项。

（三）配售管理，一是明确了公共租赁住房出售原则，二是确定了公共租赁住房购买程序及审核和公示制度。

（四）退出管理，一是明确了公共租赁住房退出相关情形，二是对公共租赁住房承租人解除合同后，对承租人承担的费用进行了明确。

本细则重点对建设、准入、配租、配售、租赁补贴和退出管理等方面作了细化。严把准入关，严格甄别公共租赁住房申请人员资格，把政策性住房的照顾政策切实落到需要照顾的人；实行退出机制，对不符合条件的住户及时清退，把有限的政策性住房资源留给确实需要的人。